1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
中野区
121.2万円/㎡
前年比+95.8%
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ナイスアーバン中野方南町
東京都中野区南台五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩8分
1990年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
6,290万円
110.0万円/㎡
5,860
6,147
6,434
6,721
AI査定結果
推定相場価格
6,290万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,147万円〜6,434万円
107.4万円/㎡〜112.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ナイスアーバン中野方南町
6,199万円（108.4万円/㎡）/ 3階 / 57.21㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 6,199万円 | 108.4万円 | 3階 | 57.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 6,299万円 | 110.1万円 | 3階 | 57.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 6,399万円 | 111.9万円 | 3階 | 57.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 4,780万円 | 83.6万円 | 3階 | 57.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,980万円 | 69.6万円 | 3階 | 57.21㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は93.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ナイスアーバン中野方南町 中野区南台五丁目 | 方南町駅8分 | 6,199万円 | 108.4万円 | 57.21㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライフヴィラ上鷺宮 中野区上鷺宮三丁目 | 富士見台駅2分 | 5,280万円 | 82.8万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ヴェラハイツ白鷺 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 87.0万円 | 45.75㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/14 | トラスティ若宮 中野区若宮二丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 4,580万円 | 85.6万円 | 53.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/22 | ハイツ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅8分 | 5,880万円 | 82.2万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 14戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 野方ウィズアクシス 中野区野方五丁目 | 野方駅3分 | 6,380万円 | 92.3万円 | 69.13㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 朝日ラ・パリオ沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅5分 | 5,980万円 | 104.8万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/16 | グランドコート中野 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅3分 | 4,980万円 | 90.8万円 | 54.85㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/29 | プリミエール江原 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅2分 | 5,480万円 | 81.6万円 | 67.12㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/16 | ベルテ中野江古田・Cウイング 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅8分 | 5,598万円 | 81.9万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/12 | ベルテ中野江古田 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅8分 | 5,598万円 | 81.9万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/18 | クレッセント高円寺 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅11分 | 4,730万円 | 84.4万円 | 56.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/07 | 迦葉高円寺マンション 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅7分 | 6,980万円 | 113.7万円 | 61.4㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 日神パレス高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅14分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/01 | 藤和シティコープ中野沼袋 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅10分 | 6,490万円 | 96.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/04 | グレースハウス戸倉 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅2分 | 5,498万円 | 85.6万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンピア哲学堂公園 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 4,880万円 | 99.2万円 | 49.17㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/05/03 | スターハイツ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅10分 | 3,980万円 | 90.1万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/21 | エスポワール哲学堂公園 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 5,699万円 | 104.5万円 | 54.51㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/18 | ダイヤモンドスクエア哲学堂公園 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅6分 | 5,280万円 | 92.1万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/25 | ウイング中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 7,180万円 | 128.5万円 | 55.89㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 藤和中野コープII 中野区新井一丁目 | 中野駅10分 | 3,980万円 | 87.3万円 | 45.6㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/05 | リンデンバーム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 8,680万円 | 130.0万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、中野区では95.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は中野区の平均と比較して10.6%割安です。
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西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩 2分
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1969年築 / 10階建 / 71戸 / SRC造