1985〜1995年築, 専有面積47.21㎡〜67.21㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+12.5%
中野区
108.4万円/㎡
前年比+6.1%
ナイスアーバン中野方南町
東京都中野区南台五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分
1990年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
6,137万円
107.3万円/㎡
4,512
5,595
6,679
7,763
AI査定結果
推定相場価格
6,137万円
107.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,595万円〜6,679万円
97.8万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ナイスアーバン中野方南町
6,399万円（111.9万円/㎡）/ 3階 / 57.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 6,399万円 | 111.9万円 | 3階 | 57.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 4,780万円 | 83.6万円 | 3階 | 57.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,980万円 | 69.6万円 | 3階 | 57.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/31 | 4,699万円 | 83.7万円 | 1階 | 56.12㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2021/05/30 | 4,699万円 | 83.7万円 | 1階 | 56.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/30 | 4,480万円 | 69.9万円 | 1階 | 64.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/12/20 | 4,480万円 | 69.9万円 | 1階 | 64.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 4,480万円 | 69.9万円 | 1階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/09/04 | 4,480万円 | 69.9万円 | 1階 | 64.08㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は103.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ナイスアーバン中野方南町 中野区南台五丁目 | 方南町駅9分 | 6,399万円 | 111.9万円 | 57.21㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション中野南台 中野区南台三丁目 | 方南町駅7分 | 6,980万円 | 113.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/28 | マイトレイヤーコート 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅10分 | 5,480万円 | 86.6万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/22 | リンデン・ホフ 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 5,780万円 | 114.3万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/26 | リモージュ南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 5,280万円 | 104.4万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2023/09/23 | ウィライブ中野富士見町 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 4,300万円 | 85.1万円 | 50.51㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ルナパレス 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅3分 | 6,100万円 | 101.7万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/24 | 中野区本町5丁目マンション 中野区本町五丁目 | 新中野駅6分 | 5,690万円 | 113.5万円 | 50.15㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/14 | 中野富士見町パークハウス 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅4分 | 7,198万円 | 106.1万円 | 67.87㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、中野区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は中野区の平均と比較して3.2%割高です。
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